Costo de 11 millones por predio para bomberos sería para uso comercial, no para esa dependencia: experto valuador

TIJUANA.- El precio de once millones de pesos por el predio de 600 metros cuadrados para la Estación 1 de Bomberos podría ser el adecuado para un desarrollo comercial, pero no para establecer en ese sitio una obra de infraestructura necesaria para brindar servicios a la ciudadanía.

Leonardo Topete Sánchez, perito valuador, explicó que si bien por su ubicación y los servicios que existen a su alrededor el predio podría tasarse en mil dólares por metro cuadrado, ese precio sería para un uso comercial y no para una estación de Bomberos.

"Estamos hablando de un predio que está siendo ofertado en precio comercial, si bien, la zona lo está pagando porque así se han estado comercializando los predios aledañas, las cuadras cercanas porque para allá está yendo el área de desarrollo. Es un precio está específicamente formulado para un desarrollador, para alguien que le va a sacar un beneficio económico directo", dijo.

El precio, detalló, está ofertado para un desarrollo comercial en el que los compradores podrían recuperar su inversión con la venta de los dos primeros pisos, pero no es un valor para un bien público que brindará un servicio y no tendrá lucro.

"Al ser un bien de un particular, ese particular está viendo únicamente por el beneficio particular. Si esto se le oferta a un desarrollador, lo recupera en los primeros pisos de renta y lo demás son ganancias, pero la infraestructura pública nunca va a tener una ganancia porque ese no es su fin, su fin es proporcionar un servicio", explicó.