Newsom firma paquete de vivienda bipartidista y lanza iniciativa Prop 1 Homekey+

CALIFORNIA.- El gobernador Gavin Newsom firmó hoy un nuevo paquete legislativo bipartidista para fortalecer las leyes de California que abordan la crisis de vivienda y de personas sin hogar. Las leyes representan un esfuerzo integral para agilizar la producción de viviendas y hacer que las localidades rindan cuentas ante la ley estatal de vivienda.

El gobernador Newsom también anunció la publicación de una nueva guía del programa para financiar hasta $2.2 mil millones a través de la Propuesta 1 para construir viviendas de apoyo permanentes para veteranos y otras personas con problemas de salud mental o trastornos por consumo de sustancias que corren el riesgo de quedarse sin hogar o que lo están experimentando. El programa, conocido como Homekey+ , ampliará el exitoso modelo Homekey al enfatizar la adquisición y rehabilitación de edificios existentes u otros tipos de proyectos que se puedan convertir o construir rápidamente en viviendas asequibles permanentes. Las solicitudes se abrirán en noviembre y la financiación se distribuirá de forma continua a partir de mayo de 2025.

"Ya no hay excusas. California está tomando medidas para solucionar las crisis de falta de vivienda, vivienda y salud mental que duran décadas. Estas nuevas leyes, junto con los recursos sin precedentes del estado, proporcionarán más viviendas, sacarán a la gente de las calles y brindarán un apoyo que cambiará la vida de todos los californianos", dijo Gobernador Gavin Newsom

La legislación se sumará a los esfuerzos continuos de California para abordar la crisis de vivienda y personas sin hogar que dura décadas y crear cambios fundamentales que construirán comunidades fuertes ahora y en el futuro.

¿Qué hacen estas nuevas leyes?

• Exigir que los locales planifiquen viviendas para residentes extremadamente vulnerables, incluidas las personas sin hogar y otras personas con ingresos extremadamente bajos.
• Aumentar la rendición de cuentas de los gobiernos locales mediante la creación de plazos más estrictos y requisitos más sólidos para que los gobiernos locales informen sobre el progreso de la vivienda y proporcionen un aviso claro al público.
• Fortalecer la aplicación de la ley y las sanciones imponiendo sanciones monetarias a las ciudades y condados que no adopten revisiones de elementos de vivienda o aprueben desarrollos de vivienda, y garantizando consecuencias efectivas para aquellos que no cumplan con la ley de vivienda estatal.
• Agilizar la producción de viviendas reduciendo las barreras regulatorias, promoviendo viviendas cerca del transporte público y brindando incentivos para viviendas para personas mayores, viviendas para estudiantes y unidades de vivienda complementarias.  

¿Qué hace la financiación de la Propuesta 1 para las nuevas viviendas HomeKey+?

• Crea más de 4.000 nuevas unidades de vivienda permanentes , combinadas con servicios, para personas con problemas de salud mental y de vivienda.
• Dedica viviendas para veteranos con la mitad de las unidades reservadas para veteranos con necesidades de salud conductual. 
• Construye nuevas viviendas más rápido aprovechando el probado modelo de conversión HomeKey

¿Por qué esto es importante?

California sigue enfrentando una crisis de falta de vivienda y asequibilidad de la vivienda que dura décadas. Según los datos verificados más recientes, en 2023 aproximadamente 181.000 californianos experimentaron la falta de vivienda, con aproximadamente 90.000 personas en condiciones de falta de refugio. Aunque hay muchas razones por las que alguien puede perder el acceso a la vivienda, la falta de viviendas asequibles disponibles en California es un factor clave. La mayoría de las personas que entran en la situación de falta de vivienda tienen una carga de alquiler y citan dificultades económicas como el aumento de los costos del alquiler o de la vivienda . Aumentar el inventario de viviendas disponibles es una parte esencial de la estrategia del estado para abordar este desafío.

La falta de viviendas asequibles, servicios de salud mental y de adicción de calidad y la falta de vivienda son parte del mismo problema, y gran parte de la responsabilidad de abordar estos problemas recae directamente en las jurisdicciones locales. Se necesitan más rendición de cuentas y más aplicación de la ley para garantizar que el dinero de los contribuyentes se gaste de manera eficaz

Sentar una base sólida para crear viviendas para todos 

Desde que asumió el cargo, en colaboración con la Legislatura, el gobernador Newsom ha invertido más de 40 mil millones de dólares para impulsar la vivienda asequible y más de 27 mil millones de dólares para abordar la falta de vivienda y ha aumentado la urgencia de resolver la crisis de vivienda y falta de vivienda. El gobernador Newsom ha impulsado leyes importantes y realizado cambios estructurales en las políticas que crearán impactos positivos duraderos y de largo plazo para brindar a los californianos acceso a la vivienda.

Estos cambios de política requieren la cooperación de las jurisdicciones locales para crear suficientes unidades de vivienda para cada residente de California. El Gobernador ha promulgado decenas de reformas de la CEQA y ha defendido la creación de la Unidad de Responsabilidad de Vivienda en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California para garantizar que las ciudades y los condados cumplan con sus responsabilidades legales de planificar y permitir la parte justa de viviendas. La unidad ha "desbloqueado" más de 7.500 unidades de vivienda para familias de California trabajando con jurisdicciones locales o tomando medidas para hacer cumplir la ley . Este enfoque en la rendición de cuentas ha llevado, en parte, a un máximo de 15 años en el inicio de la construcción de viviendas en California.

El anuncio de hoy también sigue a la reciente orden ejecutiva del Gobernador Newsom que, entre otras cosas, insta a los gobiernos locales a utilizar la financiación estatal sin precedentes para abordar los campamentos insalubres y peligrosos dentro de sus comunidades y brindar a las personas sin hogar en los campamentos la atención y los servicios de apoyo que necesitan. 

California está modernizando el sistema de prestación de servicios de salud conductual para mejorar la rendición de cuentas, aumentar la transparencia y ampliar la capacidad de los centros de atención de salud conductual para los californianos. La Propuesta 1, que fue aprobada por los votantes en mayo de 2024, incluye dos partes: un bono de salud conductual de $6.4 mil millones para entornos de tratamiento y viviendas con servicios, y una reforma histórica de la Ley de Servicios de Salud Conductual (BHSA, por sus siglas en inglés) para centrarse en las personas con las enfermedades más graves, trastornos por consumo de sustancias y necesidades de vivienda. Puede encontrar más información sobre la transformación de California de todo nuestro sistema de salud mental y trastornos por consumo de sustancias en mentalhealth.ca.gov 

Prevención y erradicación del sinhogarismo

• AB 3093 del asambleísta Chris Ward — Uso del suelo: elemento de vivienda
• AB 799 de la asambleísta Luz Rivas — Consejo Interinstitucional sobre Personas sin Hogar: financiación: programas estatales
• SB 7 de la senadora Catherine Blakespear — Necesidad de vivienda regional: determinación
• SB 1395 del Senador Josh Becker — Crisis de refugios: Centro de Navegación de Barreras Bajas: uso por derecho: estándares de construcción

Responsabilidad

• AB 1886 del asambleísta David Alvarez — Ley del elemento de vivienda: cumplimiento sustancial: Ley de Responsabilidad de Vivienda
• AB 1893 de la asambleísta Buffy Wicks — Ley de Responsabilidad de Vivienda: desaprobaciones de viviendas: hallazgos locales requeridos
• AB 2023 de la asambleísta Sharon Quirk-Silva — Elemento de vivienda: Inventario de terrenos: Cumplimiento sustancial: Presunciones refutables
• SB 1037 del Senador Scott Wiener — Planificación y zonificación: elemento de vivienda: cumplimiento 
• AB 1413 del asambleísta Phil Ting — Ley de Responsabilidad de Vivienda: desaprobaciones: Ley de Calidad Ambiental de California
• AB 2667 del asambleísta Miguel Santiago: Promoción afirmativa de la vivienda justa: elemento de vivienda: informes
• SB 393 del Senador Steven M. Glazer — Acciones civiles: proyectos de desarrollo de viviendas
• SB 450 de la senadora Toni Atkins — Desarrollo de viviendas: aprobaciones

Racionalización y producción de viviendas

• AB 2243 de la asambleísta Buffy Wicks — Proyectos de desarrollo de viviendas: estándares objetivos: asequibilidad y criterios del sitio
• AB 2488 del asambleísta Phil Ting: distritos de financiamiento para la revitalización del centro de la ciudad y la recuperación económica: Ciudad y condado de San Francisco
• AB 2199 del asambleísta Marc Berman — Ley de Calidad Ambiental de California: exención: proyectos de vivienda residencial o de uso mixto
• AB 2694 del asambleísta Christopher M. Ward: Ley de bonificación por densidad: centros de atención residencial para personas mayores
• SB 312 del Senador Scott Wiener — Ley de Calidad Ambiental de California: proyectos de desarrollo de viviendas universitarias: exención
• SB 1123 de la Senadora Anna Caballero — Planificación y zonificación: subdivisiones: revisión ministerial
• SB 1211 de la senadora Nancy Skinner — Uso del suelo: unidades de vivienda auxiliares: aprobación ministerial

Transparencia y Eficiencia

• AB 1053 del asambleísta Jesse Gabriel — Programas de vivienda: programas de vivienda multifamiliar: gasto de los fondos del préstamo
• AB 2117 del asambleísta Joe Patterson — Vencimiento de permisos de desarrollo: acciones o procedimientos.
• AB 2430 del asambleísta David Alvarez — Planificación y zonificación: bonificaciones por densidad: tarifas de monitoreo
• AB 2553 de la asambleísta Laura Friedman — Desarrollo de viviendas: paradas de tránsito importantes: tarifas por impacto del tráfico vehicular
• AB 2663 del asambleísta Timothy S. Grayson — Vivienda inclusiva: tarifas: informes
• AB 2926 del asambleísta Ash Kalra — Planificación y zonificación: desarrollos de viviendas asistidas: Aviso de vencimiento de las restricciones de asequibilidad
• SB 937 del Senador Scott Wiener — Proyectos de desarrollo: tarifas y cargos

Protecciones de vivienda

• AB 2801 de la asambleísta Laura Friedman — Arrendamiento: depósitos de garantía
• AB 2747 del asambleísta Matt Haney — Arrendamiento: informes crediticios
• SB 611 Por la senadora Caroline Menjivar — Propiedades residenciales en alquiler: tarifas y seguridad
• SB 900 del Senador Tom Umberg — Desarrollos de interés común: reparación y mantenimiento

Vivienda tribal

• AB 1878 del asambleísta Eduardo García — Programas de vivienda: programa de vivienda tribal
• SB 1187 del Senador pro témpore Mike McGuire — Programas de vivienda: Ley de Reconstitución y Resiliencia de Viviendas Tribales