por Octavio Fabela
18/11/2024 06:00 / Uniradio Informa Baja California / Sociedad / Actualizado al 15/11/2024
TIJUANA.- El ajuste en la tasa de impuesto predial provocará que zonas con alta plusvalía y los condominios de lujo, que actualmente están en el mercado inmobiliario, paguen mayores contribuciones y el resto de las propiedades se mantendrá con los mismos valores de 2024.
El tesorero municipal, Víctor Ramos, apuntó que en la iniciativa de Ley de Ingresos también se ajustó el valor catastral de los predios baldíos, así como la de los lotes utilizados para el sector industrial y comercial porque se mantenían iguales a los del año 2015.
Citó como ejemplos de los ajustes las colonias Agua Caliente, en la que el ajuste será de 478 a 506 pesos o en Playas de Tijuana, donde de pagar mil 610 aumentará mil 795 pesos y aclaró que las zonas de interés social o residenciales no tendrán variación alguna.
"En la colonia Agua Caliente, el impuesto predial sube de 478 pesos a 506, una diferencia de 28 pesos. En otras colonias, como La Morita y Valle Verde, no hay incremento", aseguró Víctor Ramos.
En contraste, los condominios en zonas de alta plusvalía experimentarán incrementos más significativos: en la colonia Independencia, el impuesto subirá de 3 mil 488 a 3 mil 851 pesos; en Playas de Tijuana, de 1610 a 2387 pesos.
"Para los condominios verticales que no son de interés social y son considerados de lujo, el impuesto predial sube más, como en Playas de Tijuana, donde pasa de 1,610 pesos a 2,387 pesos, un incremento de 777 pesos", detalló.
Sostuvo que los cambios tras la reciente actualización en el Impuesto Predial que entrará en vigor en enero de 2025, la intención principal es promover la equidad fiscal y a responder al acelerado crecimiento vertical de la ciudad.
"La actualización también incluye zonas industriales que estaban sin ajustes desde 2015. La economía de Tijuana no es la misma que hace casi 10 años."
Explicó que el ajuste impactará principalmente a los condominios de lujo en edificios verticales de zonas de alta plusvalía, que hasta ahora pagaban un impuesto inferior al de viviendas en áreas de menor valor.
"El objetivo es lograr una equidad fiscal, ajustando los cobros en condominios y zonas industriales, mientras las áreas más desprotegidas quedan igual", finalizó.
