NCTD autoriza ENA para proyecto de desarrollo orientado al tránsito en Escondido
Oceanside, CA - La Junta Directiva del Distrito de Tránsito del Norte del Condado (NCTD, por sus siglas en inglés) votó a favor el jueves de entrar en un Acuerdo de Negociación Exclusiva (ENA, por sus siglas en inglés) con Toll Brothers Apartment Living y Waterford Property Company, una asociación general, para la reurbanización del Centro de Tránsito de Escondido. La acción de la Junta es el primer paso para transformar el actual centro de tránsito en un espacio comunitario vibrante donde los residentes y visitantes puedan vivir, trabajar, disfrutar y viajar.
"La reurbanización del Centro de Tránsito de Escondido mejorará la experiencia del pasajero, traerá nuevas comodidades y aumentará la afluencia de pasajeros al activar el sitio y conectarlo con viviendas y espacios comerciales necesarios", dijo Tracey Foster, Directora de Desarrollo de NCTD. "Estamos seguros de que Toll Brothers y Waterford tienen la experiencia y el conocimiento necesarios sobre la comunidad de Escondido para hacer que el proyecto sea exitoso".
Un Llamado a Propuestas (RFP, por sus siglas en inglés) se anunció desde octubre de 2022 hasta mayo de 2023 para solicitar un proyecto de desarrollo de uso mixto en el Centro de Tránsito de Escondido de NCTD. La reurbanización del sitio maximizará la tierra subutilizada alrededor del centro existente y creará un centro de movilidad atractivo que aumentará la afluencia de pasajeros y la conectividad regional, mejorará la experiencia de tránsito en general y respaldará los objetivos de sostenibilidad.
Los criterios en el RFP enfatizaron la priorización del tránsito y las comodidades de transporte. La Junta autorizó un acuerdo de negociación exclusiva con Toll Brothers y Waterford en el sitio del Centro de Tránsito de Escondido de 12.69 acres. Entrar en el ENA permitirá a todas las partes avanzar en los próximos pasos del proceso de planificación, incluido el diseño del proyecto y la interacción con la comunidad sobre las características del proyecto. Toll Brothers y Waterford deben trabajar dentro del proceso de permisos de la Ciudad de Escondido.
"Toll Brothers está entusiasmada de ser parte del proceso de reimaginación y revitalización del Centro de Tránsito de Escondido", dijo Michael McCann, Director Regional de Toll Brothers Apartment Living. "Esperamos continuar nuestra colaboración con el Distrito de Tránsito del Norte del Condado y trabajar de cerca con los residentes, líderes de la ciudad y el equipo de Waterford Property Company en esta importante oportunidad de desarrollo".
"El Centro de Tránsito de Escondido es una oportunidad para ser un proyecto catalizador para el Centro de Escondido - una comunidad de la que estamos especialmente orgullosos de ser parte", agregó Sean Rawson, Cofundador de Waterford Property Company. "Este esfuerzo colaborativo con NCTD, la ciudad de Escondido y Toll Brothers seguramente resultará en un proyecto que logre los objetivos de NCTD, cree viviendas de mercado y asequibles, y proporcione espacios públicos y elementos de creación de lugares que refuercen a Escondido como un gran lugar para vivir, trabajar y visitar".
Los beneficios del proyecto de reurbanización incluyen la generación de ingresos a través de un arrendamiento a largo plazo, el aumento de la afluencia de pasajeros, la creación de empleos, el desarrollo de viviendas en el lugar con diferentes niveles de asequibilidad y la reducción de la dependencia de automóviles. NCTD visualiza que el centro de tránsito reurbanizado servirá como un centro de movilidad que se conecta con senderos existentes y puntos de acceso multimodales y extiende la zona histórica del centro de Escondido. Además de respaldar los objetivos a largo plazo de NCTD, el proyecto también ayudará a impulsar el crecimiento económico, respaldar los objetivos locales y estatales de cambio climático y calidad del aire, y avanzar en la conectividad de tránsito de nuestra región.
"Los planes de reurbanización de NCTD abordan la creciente necesidad de promover el uso de una red de transporte sostenible, eficiente y accesible, al tiempo que brindan una sensación de comunidad próspera en este centro de tránsito para las décadas venideras", declaró Foster.
El Centro de Tránsito de Escondido es uno de los 11 sitios que NCTD está avanzando en su reurbanización, todos en diversas etapas de desarrollo. Los otros proyectos incluyen las Estaciones Carlsbad Village y Poinsettia, el Centro de Tránsito de Oceanside y siete ubicaciones de Estaciones SPRINTER.
Para obtener más información sobre los proyectos de reurbanización de NCTD, visite GoNCTD.com/real-estate-redevelopment.